Проект за триетажна еднофамилна жилищна сграда с гараж, басейн и фитнес зона в Асеновград

Настоящият проект е изготвен по възлагане на инвеститора и съгласно Виза за проектиране, издадена от Гл. Архитект на общ. Асеновград. Предмет на разработката е ,,Жилищна сграда с допълващо застрояване - гараж''.

Сградата е свободностояща и е в южната част на имота, спрямо виза за проектиране. Предвидени са автомобилен достъп от юг за гаража ,както и пешеходен достъп за жилищната сграда, от към улицата, като гарирането е решено външно и вътрешно за сградата. Предвижда се и басейн за лично ползване.Терена е с малка денивелация и не се предвижда терасиране (чертеж „Ситуация”, част вертикална планировка).

Сградата се състои от три надземни етажи и е без сутерен. Влизането в сградата става на кота ±0.00.
На кота ±0.00 са проектирани гараж, който е на -0.05 от кота ±0.00, коридор, стълбище, тоалетна, спалня със собствена баня и изход към веранда, дневна с кухня и трапезария с изход към две веранди. На кота + 3.15 са проектирани стълбище, коридор, перално помещение, спалня със собствен баня и изход към тераса, спалня с гардеробна, собствена баня и изход към тераса, спалня с гардеробна, собствена баня и изход към две тераси. На кота +6.65 са проектирани стълбище, слад, баня, фитнес и тераса.

Носещата конструкция на сградата е монолитна, стоманобетонна. Ограждащите стени са от тухлена зидария с дебелина 25см с необходимата ефективна топлоизолация, монтирана външно. Предвижда се изолиране на топлинните мостове с топлоизолационен материал, монтиран външно на стоманобетонната конструкция и ограждащите стени. Вътрешните преградни стени са тухлени с дебелина 12см.

Покривът е плосък- хидро и топлоизолиран. Отводняването е решено с вътрешни PVC водосточни тръби. Фасадите са топлоизолирани и третирани с със сива мазилка Baumit HBW 16 Life 0875, частично облицовани с керамична вентелируема фасадна система- цвят керемидено червено и естествен камък- гнайс сив, използван и за облицовка на цокъл. Използвани са и декоративни праховобоядисани ламели. Дограмата е алуминиева дограма ETEM E75- RAL 7016 с троен стъклопакет.

Отоплението е посредством конвектори.

Представен е подробен контруктивен проект. Представени са и проекти по част Електро, част ВиК, част Енергийна ефективност, част Геодезия и част Вертикална планировка, част ПБ.

Технически показатели:

- Площ на имота - 493.00м²
- ЗП - 160.45м²
- РЗП - 480.80м²
- Плътност 32.54% > 60%
- Кинт 0.97 >1.2
- Озеленяване 40.00%