Проект за жилищен комплекс от единадесет еднофамилни къщи в кв. Горни Воден, Асеновград

Етап1: Жилищна сграда от седем еднофамилни къщи
1. Изходни данни и разположение
Обект: Жилищна сграда в Горни Воден, гр. Асеновград.
Ситуация: Спрямо визата за проектиране, се предвижда сградата да бъде разположена свободностоящо, на улична регулация. В имота няма съществуващи сгради. Автомобилният и пешеходният подход са от север, от към улицата.

2. Обемно-пространствено и функционално решение: Сградата ще е съставена от седем броя самостоятелни, еднофамилни къщи, които ще са свързано застроени, със седем броя двойни гаража. Сградите се състоят от три надземни етажа и сутерен. Всяка отделна жилищна единица е с предвиден отделен, самостоятелен вход и самостоятелен гараж.

• Кота – 2,95 (Сутерен): преодоляваме разликата в нивата посредством четири броя стъпала, за да съвпадне нивото на гаражите с нивото на улицата. Седемте еднофамилни сгради са сходни по план разпределение, а именно: коридор, склад, гараж и стълбищни клетки, посредством които се осъществява връзката с горните етажи.
• Кота ± 0,00: отново план разпределенията в къщите са сходни, предвиждат се : коридор, тоалетна, дневна с кухня и трапезария, тераса и стълбищна клетка, посредством която се осъществява достъпа с горните етажи.
• Кота + 2,95 се предвиждат:
• Къща 1: коридор, две спални с индивидуални бани с тоалетна, гардеробно помещение и една тераса .
• Къща 2: коридор, две спални с индивидуални бани с тоалетна, гардеробно помещение и две тераса.
• Къща 3: коридор, две спални с индивидуални бани с тоалетна, гардеробно помещение и две тераси.
• Къща 4: коридор, три спални (едната с гардеробно помещение) баня с тоалетна и две тераса.
• Къща 5: коридор, три спални (едната с гардеробно помещение) баня с тоалетна и две тераса.
• Къща 6: коридор, две спални с индивидуални бани с тоалетна и една тераса.
• Къща 7: коридор, три спални, баня с тоалетна и една терса.

• Кота + 6,30: За всяка къща се предвиждат коридор и тоалетна. Комуникацията между етажите е посредством самостоятелна стълбищна клетка за всяка единица.

3. Технически показатели на имота
• Площ на имота: 955 м²
• Застроена площ (ЗП): 524,20 м²
• Разгъната застроена площ (РЗП): 1145,70 м²


Етап 2: Жилищна сграда от четири еднофамилни къщи

1. Изходни данни и разположение
Обект: Жилищна сграда в Горни Воден, гр. Асеновград.
Ситуация: Спрямо визата за проектиране, се предвижда сградата да бъде разположена свободностоящо, на улична регулация. В имота няма съществуващи сгради. Автомобилният и пешеходният подход са от юг, от към улицата.

2. Обемно-пространствено и функционално решение
Сградата ще е съставена от четири броя самостоятелни , еднофамилни къщи, които ще са свързано застроени, с четири броя паркоместа и прилежаща дворна площ от имота. Сградите се състоят от три надземни етажа и сутерен. Всяка отделна жилищна единица е с предвиден отделен, самостоятелен вход.

• Кота - 3,00 (Сутерен): четирите еднофамилни сгради са еднакви по план разпределение а именно: коридор, склад, техническо помещение, стая за хоби, склад за хранителни продукти и стълбищна клетка, посредством която се осъществява връзката с горните етажи.
• Кота ± 0,00: отново план разпределенията в къщите са еднакви, предвиждат се : антре, тоалетна, килер, дневна с кухня и трапезария и стълбищна клетка, посредством която се осъществява достъпа с горния етаж.
Кота + 3,00: се предвиждат:
• Къща 1 и къща 2: три спални, като едната от тях е с индивидуална баня с тоалетна, перално помещение, коридор, тераса и баня с тоалетна.
• Къща 3 и къща 4: две спални с индивидуална баня с тоалетна и гардеробно помещение, коридор , тераса, перално помещение и стълбищна клетка, която ни отвежда до последния етаж.

Кота + 6,00: се предвиждат:
• Къща 1 и къща 2: да имат коридор, баня с тоалетна и кабинет.
• Къща 3 и къща 4: да имат коридор баня с тоалетна и спалня.
• 3. Технически показатели на имота
• Площ на имота: 669 м²
• Застроена площ (ЗП): 326,0 м²
• Разгъната застроена площ (РЗП): 802,20 м²

• Конструкция и покрив: Монолитна, стоманобетонна. Покривната конструкция е плосък покрив със стоманобетонна плоча, ефективна топло - и хидроизолация и вътрешно отводняване.
• Стени и изолация: Ограждащи стени от тухлена зидария „Винербергер“ 25 см с външна ефективна топлоизолация. Вътрешни преградни стени – тухла „Винербергер“ с дебелини 12 см и 25 см. Предвидено е цялостно изолиране на топлинните мостове.
• Отопление и вентилация (ОВК): Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпа (подово отопление и конвектори) по отделен проект (част ОВК).
• Фасадно оформление: Фасадите са топлоизолирани и третирани с няколко вида материали и цветове. Мазилката е сива (BAUMIT, 0864 - HBW 33) , съчетана с няколко цветове и материали: фасадна композитна обшивка тип „Аресбонд“ в бял цвят, композитна фасадна система с HPL плоскости в дървесен цвят ( Eden OAK 9116, по каталог на CLADS) , композитна фасадна система с HPL плоскости в сив цвят (Pietra 9208 по каталог на C