Проект за жилищна сграда с магазин и гараж по регулационния план на гр. Асеновград

Настоящият инвестиционен технически проект предвижда изграждането на жилищна сграда с магазин и гараж по регулационния план на гр. Асеновград.

Сградата е проектирана като свободностояща, съобразно визата за проектиране. Автомобилният и пешеходният достъп са осигурени от юг и изток, откъм улицата. В границите на имота са предвидени три паркоместа, както и един гараж на първия етаж.

Сградата се състои от пет надземни етажа и един сутерен, като съчетава жилищна и търговска функция в общ архитектурен обем.

На кота -2,85 сутеренът е решен в две отделни части. Едната обслужва жилищната част на сградата, а другата е свързана с търговския обект на горния етаж. Всяка част разполага със собствена стълбищна клетка, а жилищната част включва и асансьор, осигуряващи връзката с горните етажи. На това ниво са предвидени коридор и три килера, а към търговската зона са разположени още коридор, съблекалня с тоалетна и два склада.

На кота ±0,00 са разположени входно предверие, гараж, стълбищна клетка и асансьор, чрез които се осъществява достъпът до горните жилищни етажи. Другата част на етажа е с търговска функция и включва съблекалня, тоалетна, склад, търговска площ и отделна стълбищна клетка, свързваща сутерена с този етаж.

На кота +3,50 са предвидени коридор, баня с тоалетна, кухня с дневна и трапезария, три спални, едната от които е със самостоятелна баня, две тераси, стълбищна клетка и асансьор.

На кота +6,35 плановото разпределение повтаря това на долния етаж и включва коридор, баня с тоалетна, кухня с дневна и трапезария, три спални, едната със самостоятелна баня, две тераси, стълбищна клетка и асансьор.

На кота +9,20 разпределението е сходно с това на предходните етажи, като включва коридор, баня с тоалетна, кухня с дневна и трапезария, две спални, едната със самостоятелна баня, две тераси, стълбищна клетка и асансьор.

На кота +12,05 са проектирани коридор, баня с тоалетна, перално помещение, две спални, кабинет и тераса.

Носещата конструкция на сградата е монолитна, стоманобетонна. Ограждащите стени са изпълнени с тухлена зидария Wienerberger с дебелина 25 см и външна топлоизолация. Предвидено е допълнително третиране на топлинните мостове чрез външно монтирана топлоизолация върху стоманобетонната конструкция и фасадните стени. Вътрешните преградни стени са тухлени Wienerberger с дебелина 12 см и 25 см.

Покривът е решен като плосък, изпълнен със стоманобетонна плоча, с необходимата топло- и хидроизолация и вътрешно отводняване.

Отоплението е предвидено чрез климатична инсталация, разработена по отделен ОВК проект.

Фасадите са топлоизолирани и оформени с комбинация от няколко материала и цвята. Използвани са кафява мазилка BAUMIT 0361 и сива мазилка BAUMIT 0864 (HBW 33), съчетани с фасадна композитна обшивка тип „Aresbond“ в бял цвят. На част от прозорците са предвидени алуминиеви сенници тип ламели. Парапетите по терасите са стъклени, изпълнени от закалено стъкло.

Дограмата е алуминиева ETEM E75 в цвят RAL 7011 – сиво, с троен стъклопакет от бяло флоатно нискоемисионно Ка-стъкло.

Към проекта са разработени подробен конструктивен проект, както и проекти по част Електро, ВиК, Енергийна ефективност, ОСК, Геодезия, Вертикална планировка и Пожарна безопасност.

Технически показатели
Застроена площ: 142,50 кв.м
РЗП: 771,50 кв.м
Площ на ПИ: 386 кв.м
Плътност на застрояване: 36%
Кинт: 1,99
Озеленяване: 32%
Кота корниз: под 12 м