Проект за културно-рекреационен и духовен център с хотелска част, СПА зона и бунгала в с. Борово

Настоящият инвестиционен технически проект за обект: Културно - рекреационен център - Духовен център Форестина в с. Борово, Община Лъки, Област Пловдив.

Настоящата разработка е по идея и искане на възложителя в предвид нейните квалификации. Мирела Лазарова е астролог, астро психолог, сертифициран звукотерапевт, преподавател по йога на смеха, рейки терапевт и други. Идеята се поражда в хода на работата и, преплетена с корените и , където решава да реализира тази своя мечта, а именно да създаде място , в което да обедини и затвърди своите умения и богатството на природата. Предвижда се центъра да работи сезонно, при организирани групи до 14 човека (посетители) и 5 работника.

По задание на инвеститора, в предвид нуждите и замисъла , в настоящата разработка се изисква да има:

- Основна сграда, в която да бъде разположена рецепция, пространство тип всекидневна с мека мебел за релакс и възможност за прожекции, библиотека, личен кабинет, складови помещения, съблекални за персонала, кухня със зона за хранене, 12 единични стаи, със собствени санитарни възли, една стая за инвалиди, две стаи за преподаватели, спа зона на последния етаж, с открит кът за беседи, две отделни бунгала за усамотяване.

Спрямо визата за проектиране, се предвижда сградата да бъде разположена свободностоящо. Автомобилният подход се предвижда от север, от към улицата. Ще има 25 паркоместа (на тревна фуга) в границите на имота (150% осигурено паркиране). Входа за персонала ще е от север, а този за посетителите ще е от изток, където ще пристигат и настаняват.. Предвижда се изграждането на една основна сграда и две еднакви, отделени , едноетажни бунгала.

Сградата се състои от три надземни етажа и е без сутерен.

На кота ± 0,00 се предвиждат: входно предверие, информация, склад , кабинет Мирела Лазарова, коридор, фоайе, библиотека, съблекалня за мъже, съблекалня за жени, зала за мероприятия (медитация и терапия), коридор, тоалетна за мъже, тоалетна за жени, зала за хранене, няколко склада за различни хранителни продукти, бюфет, кухня, миялно помещение, помещение за отпадъци, четири веранди и стълбищна клетка, посредством която се осъществява достъпа с горните етажи.

На кота + 3,70 се предвиждат: коридор, стая за чистачка, перално помещение, стая за инвалиди, стая за гост преподавател с предверие, баня с тоалетна и спалня, апартамент за Мирела Лазарова с предеврие, баня с тоалетна, спалня и тераса. Ще има 12 еднакви по план разпределение ,тематични стаи, за всяка зодия, които ще имат баня с тоалетна, спалня и тераса. В предвид дейността и функцията на центъра стаите ще бъдат за един човек. Стълбищната клетка е с асансьор и осъществява достъпа с горния, последен етаж.

На кота + 7,40 се предвиждат: коридор, предверие, тоалетна за мъже, тоалетна за жени, склад, финландска сауна, парна баня, солна стая, техническо помещение и открита зона за мероприятия.

Част от основното застрояване са и двете отделени бунгала, които представляват стая с индивидуален санитарен възел и веранда.

При тези две сгради се използват част от същите цветове и материали с цел да се запази общия облик, а именно
сива мазилка (BAUMIT, 0864 - HBW 33), съчетана със сива каменна облицовка и фасадна копозитна обшивка тип „Еталбонд“ в бял цвят.

Носещата конструкция на сградата е монолитна, стоманобетонна. Ограждащите стени са от тухлена зидария ,,Винербергер‘‘ с дебелина 25см с необходимата ефективна топлоизолация, монтирана външно. Предвижда се изолиране на топлинните мостове с топлоизолационен материал, монтиран външно на стоманобетонната конструкция и ограждащите стени. Вътрешните преградни стени са тухлени ,,Винербергер‘‘ с дебелина 12см и 25см.

Покривната конструкция е решена със стоманобетонна плоча (плосък покрив, топло и хидроизолиран) и вътрешно отводняване.

Отоплението и вентилацията са по отделен ОВК проект.

Фасадите са топлоизолирани и третирани с няколко вида материали и цветове. Мазилката е бяла (BAUMIT, 0019 - HBW 89)
и сива (BAUMIT, 0864 - HBW 33), съчетана със сива каменна облицовка и фасадна копозитна обшивка тип „Еталбонд“ в дървесен и бял цвят цвят . Характерни елементи от сградата са подчертани с алуминиеви ламели , както и изкуствено, декоративно озеленяване на входната фасада. Парапетите по терасите са както плътни, така и стъклени (от закалено стъкло)

Дограмата е алуминиева, със стъклопакет ETEM E75, цвят RAL 7011 - сиво, с троен стъклопакет (бяло флоатно нискоемисионно Ка-стъкло).

Представен е подробен конструктивен проект, както и проекти по част Електро, част ВиК, част Енергийна ефективност, част ОВК, част Технология, част Геодезия, част Вертикална планировка и част Пожарна безопасност, част Паркоустройство и благоустрийство.

Технически показатели:

Застроена площ - 683,30 кв.м
РЗП сграда - 1469,80 кв.м
Площ на ПИ - 2615 кв.м
Пл - 26 %
Кинт - 0,56
Oзеленяване - 50%
Кота корниз < 10м