Проект на многофункционална сграда със спортни зали, общежитие, СПА център и подземен паркинг

Спрямо извадката от ПУП, се предвижда сградата да бъде многофункционална и да е разположена свободностоящо. Автомобилният и пешеходният подход са от юг и изток, от към улиците, съответно входовете за спортните зали и общежитието ще бъдат отделени. Ще има подземен паркинг за дванадесет автомобила на ниво сутерен и четири паркоместа в границите на имота , съгласно Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии.

Сградата се състои от четири надземни етажа и има сутерен.

На кота - 3,55 се предвиждат: подземен гараж за 12 автомобила, като 4 от тях са обособени в отделни гаражи и спа център, състоящ се от: два склада, техническо помещение, помещение за персонала, тоалетни и съблекални за мъже , жени и инвалиди, инфраред, обслужващ коридор, парна баня, билкова и финландска сауна, солна стая , информация, коридор стълбище и асансьор, с които се осъществява достъпа до горните етажи. Спа центъра ще се ползва само от посетителите на спортните зали.

На кота ± 0,00 се предвиждат : два отделни входа към спортните зали и общежитието, като за тях ще има отделни коридори, санитарни възли и складове. От южната страна е входа за три спортни зали за танци и гимнастика, коридор склад, протеин бар, входно предверие, а от източната този за общежитието с фоайе , помещение за персонал , тоалетни, стълбище и асансьор, с които се осъществява достъпа до горните етажи.

На кота + 3,15 се предвижда единия от двата етажа на общежитието състоящ се от: коридор, стая за чистачка , 11 стаи с индивидуални баня с тоалетна и тераса, стълбище и асансьор, с които се осъществява достъпа до горните етажи.

На кота +6,65 се предвижда втория етаж от общежитието и се повтаря план разпределението от долния етаж , а именно : коридор, стая за чистачка , 11 стаи с индивидуални баня с тоалетна и тераса, стълбище и асансьор, с които се осъществява достъпа до горния етаж.

На кота + 9,80 е последния етаж, тук се предвиждат: коридор , предверие с тоалетни и битово помещение.

Носещата конструкция на сградата е монолитна, стоманобетонна. Ограждащите стени са от тухлена зидария ,,Винербергер‘‘ с дебелина 25см с необходимата ефективна топлоизолация, монтирана външно. Предвижда се изолиране на топлинните мостове с топлоизолационен материал, монтиран външно на стоманобетонната конструкция и ограждащите стени. Вътрешните преградни стени са тухлени ,,Винербергер‘‘ с дебелина 12см и 25см.

Покривната конструкция е решена със стоманобетонна плоча (плосък покрив, топло и хидроизолиран) и вътрешно отводняване.

Отоплението е посредством подово отопление в спа центъра на ниво сутерен и климатична система в горните етажи по отделен ОВК проект.

Фасадите са топлоизолирани и третирани с няколко вида материали и цветове. Мазилката е бяла (BAUMIT, 0019 - HBW 89) и сива (BAUMIT, 0864 - HBW 33), съчетана с фасадна композитна систем тип „Еталбонд“ в жълт цвят и декоративни алуминиеви ламели . Парапетът по терасите e стъклен, от закалено стъкло.

Дограмата е алуминиева, със стъклопакет ETEM E75, цвят RAL 7011 - сиво, с троен стъклопакет (бяло флоатно нискоемисионно Ка-стъкло).

Представен е подробен конструктивен проект, както и проекти по част Електро, част ВиК, част Енергийна ефективност, част ОВК, част Технология, част Геодезия, част Вертикална планировка и част Пожарна безопастност.

Технически показатели:

- Площ на имота – 1006 м²
- ЗП - 393,60 м²
- РЗП - 1207,10 м2
- Плътност - 39 %
- Кинт – 1,19
- Озеленяване – 42 %