Проект на триетажна жилищна сграда с подземен гараж, асансьор и зимна градина

Сградата се предвижда да бъде разположена свободностоящо в имота. Автомобилният и пешеходният подход са от юг, от към улицата. Предвиден е гараж за седем автомобила на ниво – 3,15, където се достига посредством рампа.

Сградата се състои от три надземни етажа и един подземен на ниво – 3,15.

Кота – 3,15

На кота – 3,15 са разположени: гараж за седем автомобила, работилница, техническо помещение, котелно помещение, тоалетна, коридор, склад инвентар, склад хранителни продукти, склад по стълбището, кабинет, баня с тоалетна, коридор, стая за хоби, склад към тях, асансьор и еднораменно стълбище, чрез които достигаме до горните етажи.

Кота ± 0,00

На кота ± 0,00 се предвиждат: трапезария , кухня, веранда, дневна, коридор, предверие, тоалетна, две спални за гости с индивидуални бани с тоалетни, две еднораменни стълбища, като под едното ще има склад за хранителни продукти и асансьор, посредством които се осъществява достъпа с горните етажи.

Кота + 4,20

На кота + 4,20 се предвиждат: четири спални с индивидуални бани с тоалетни и гардеробни помещения, коридори и предверия към голяма, обща тераса, още една тераса, разположена от срещуположната страна, две еднораменни стълби и асансьор, които осъществяват връзката с горния етаж.

Кота + 7,35

На кота + 7,35 се предвижда последния етаж от къщата, където ще бъдат разположени: зимна градина, предверие, тоалетна, кухненски бокс, само едното еднораменно стълбище се качва до това ниво.

Конструкция и материали

Носещата конструкция на сградата е монолитна, стоманобетонна. Ограждащите стени са от тухлена зидария ,,Винербергер‘‘ с дебелина 25см с необходимата ефективна топлоизолация, монтирана външно. Предвижда се изолиране на топлинните мостове с топлоизолационен материал, монтиран външно на стоманобетонната конструкция и ограждащите стени. Вътрешните преградни стени са тухлени ,,Винербергер‘‘ с дебелина 12см и 25см.

Покривната конструкция е решена със стоманобетонна плоча (плосък покрив, топло и хидроизолиран) и вътрешно отводняване.

Отоплението е посредством климатична инсталация по отделен ОВК проект.

Фасади и дограма

Фасадите са топлоизолирани и третирани с няколко вида материали и цветове. Мазилката е бяла (BAUMIT, 0019 - HBW 89) и е съчетана с вентилируема фасадна система Greenlam в син цвят(HPL 9281). Парапетът по терасите e aжурен, от перфорирана ламарина, която е използвана за облицовка на част от едната фасада (асансьора). На част от прозорците, при късите фасади са използвани алуминиеви сенници (ламели)

Дограмата е алуминиева, със стъклопакет ETEM E75, цвят RAL 7011 - сиво, с троен стъклопакет (бяло флоатно нискоемисионно Ка-стъкло).

Представен е подробен конструктивен проект, както и проекти по част Електро, част ВиК, част Енергийна ефективност, част ОВК, част Геодезия , част Вертикална планировка и част Пожарна безопастност.

Технически показатели:

Застроена площ - 531,80 кв.м
РЗП сграда - 1626,50 кв.м
Площ на ПИ - 1835 кв.м
Пл - 28 %
Кинт - 0,88
Oзеленяване – 46%
Кота корниз < 10м