Проект на триетажна жилищна сграда с полувкопан етаж и гараж за два автомобила

Спрямо визата за проектиране, се предвижда сградата да бъде разположена свободностоящо. Автомобилният и пешеходният подход са от север, от към улицата. Ще има гараж за два автомобила с директен достъп към къщата.

Сградата се състои от три етажа , като поради съществуващата денивелация, първия е полувкопан.

Кота – 3,15

Кота – 3,15 се предвижда да бъде на две нива , като разликата се преодолява с шест броя стъпала. Ще има коридор, три склада, гараж за два автомобила, предверие, баня с тоалетна. стълбищна клетка, посредством която се осъществява достъпа с горния етаж.

Кота ± 0,00

На кота ± 0,00 се предвиждат : коридор, килер, баня с тоалетна, спалня с индивидуална баня с тоалетна и гардеробно помещение, дневна с кухня и трапезария, предверие, тоалетна,
Веранда, тераса и стълбищна клетка, посредством която се осъществява достъпа с горния етаж.

Кота + 3,15

На кота + 3,15 се предвиждат: коридор , перално помещение, три спални, като всяка е с индивидуална баня с тоалетна и гардеробно помещение и тераса.

Конструкция и материали

Носещата конструкция на сградата е монолитна, стоманобетонна. Ограждащите стени са от тухлена зидария ,,Винербергер‘‘ с дебелина 25см с необходимата ефективна топлоизолация, монтирана външно. Предвижда се изолиране на топлинните мостове с топлоизолационен материал, монтиран външно на стоманобетонната конструкция и ограждащите стени. Вътрешните преградни стени са тухлени ,,Винербергер‘‘ с дебелина 12см и 25см.

Покривната конструкция е решена със стоманобетонна плоча (плосък покрив, топло и хидроизолиран) и вътрешно отводняване.

Отоплението и вентилацията са по отделен ОВК проект.

Фасади и дограма

Фасадите са топлоизолирани и третирани с няколко вида материали и цветове. Мазилката е бяла (BAUMIT, 0019 - HBW 89) и е съчетана с фасадна композитна обшивка тип „Аресбонд” в дървесен и сив цвят. Парапетът по терасите e стъклен, от закалено стъкло.

Дограмата е алуминиева, със стъклопакет ETEM E75, цвят RAL 7011 - сиво, с троен стъклопакет (бяло флоатно нискоемисионно Ка-стъкло).

Представен е подробен конструктивен проект, както и проекти по част Електро, част ВиК, част Енергийна ефективност, част Геодезия , част Вертикална планировка и част Пожарна безопастност.

Технически показатели:

Застроена площ - 217,50 кв.м
РЗП сграда - 435,0 кв.м
Площ на ПИ - 667 кв.м
Пл - 32 %
Кинт - 0,65
Oзеленяване – 44%
Кота корниз < 10м