Проект за три еднофамилни жилищни сгради в кв. Горни Воден, гр. Асеновград

Настоящият инвестиционен технически проект предвижда изграждането на три идентични еднофамилни жилищни сгради, жилищно застрояване, по плана на кв. Горни Воден, гр. Асеновград.

Трите къщи са проектирани като напълно еднакви по отношение на планово разпределение, фасадно оформление, застроена площ и общ архитектурен облик. Те са разположени свободностоящо една спрямо друга, в съответствие с визата за проектиране и особеностите на терена.

Автомобилният и пешеходният достъп до имота е организиран от север, откъм улицата. За всяка от сградите е предвиден гараж за два автомобила, който поради денивелацията на терена е решен като полувкопан.

Всяка сграда се състои от два надземни етажа и един полувкопан етаж. На кота -3,50 са разположени гараж, коридор, перално помещение, склад и стълбищна клетка, осигуряваща връзката с горните нива. На кота ±0,00 са предвидени антре, спалня, предверие, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, както и стълбище. На кота +3,50 са разположени коридор, баня с тоалетна, три спални, като едната е със самостоятелна баня с тоалетна, гардеробно помещение и достъп до тераса. На етажа са предвидени и две тераси.

Носещата конструкция на сградите е монолитна стоманобетонна. Ограждащите стени са изпълнени с тухлена зидария Wienerberger с дебелина 25 см и външна топлоизолация. Предвидени са мерки за ограничаване на топлинните мостове чрез външно монтирана изолация върху стоманобетонната конструкция и фасадните стени. Вътрешните преградни стени са тухлени с дебелини 12 см и 25 см.

Покривът е многоскатен, топло- и хидроизолиран, покрит с керемиди Tondach в сив цвят. Отводняването е решено с видими безшевни улуци с полиестерно покритие и външни водосточни тръби, интегрирани към фасадата.

Фасадното решение комбинира бяла и сива мазилка BAUMIT, частична облицовка от керамични плочи върху вентилируема фасада и стъклени парапети от закалено стъкло. Дограмата е алуминиева ETEM E75 в цвят RAL 7011 – сиво, с троен стъклопакет от бяло флоатно нискоемисионно Ка-стъкло.

Проектът е разработен с всички необходими части, включително Конструктивна, Електро, ВиК, Енергийна ефективност, Геодезия, Вертикална планировка и Пожарна безопасност.

Технически показатели
Застроена площ: 311,10 кв.м
РЗП: 960,30 кв.м
Площ на ПИ: 3631 кв.м
Плътност на застрояване: 8%
Кинт: 0,26
Озеленяване: 54%
Кота корниз: под 10 м